朱酒

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朱酒回复的提问

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他的全部讨论
获得2019极速3分6合—极速5分6合奖.年度地产板块研究达人奖

感谢极速3分6合—极速5分6合网,获得了2019极速3分6合—极速5分6合奖.年度地产板块研究达人奖。做职业投资人整整一年的时间,最大的收获是有时间系统地整理和研究了一些问题,且能分享给大家并多方探讨。 这一年里,看了很多高手的研究大作,听了很多大咖的精彩分享,自己也写了不下10万字的文章。如果说阅读已被公认为投资的一块基石...查看全文

回复@山中愚人: 房地产税出台,很多政策就都会放松了。//@山中愚人:回复@朱酒:呵呵,从评论点赞看,很多人没有看明白或持不同意意见。我的看法是,国家在进行战略调整,调整结束,会有大牛。调整不是打压房地产,就是调整,但行业走集中度,会走出牛股。查看全文

回复@得之我幸不得我命: 一个平民不知税之将至更加危险//@得之我幸不得我命:回复@朱酒:一个平民百姓鼓动加税夲身是一种恶查看全文

回复@匠心坏孩子: 题目太大,不是几句话能说清楚的,后面分系列详细讲吧。我最近的这些篇章都是有指向性的,最终会有一个大结论。//@匠心坏孩子:回复@朱酒:另外请教一下老朱,头部几家房地产公司未来竞争的格局和胜负手你怎么看?查看全文

回复@匠心坏孩子: 从下往上看是两回事,从上往下看是一盘棋。//@匠心坏孩子:回复@朱酒:科技的逻辑可以,现在国家确实往里面撒钱,大水漫灌,但更大的逻辑还是产业本身的进步和科技的发展。房地产的问题有好几层原因,非要联系两者有些牵强查看全文

回复@我就是老实: 利润高峰不是当前,但股价风头就不好说了。我们能看到的,大资金都了如指掌,你不肯吃点亏就不会有便宜占。//@我就是老实:回复@朱酒:金茂这么早就开始加吗?城市运营的利润结算在20年四季度才开始啊。查看全文

回复@biubiubiu阿花: 我见过很多喝茅台的有钱人,他们喝茅台就跟年轻人喜欢喝可乐一样,不会当成什么特别的事;我也见过很多拿着茅台炫耀的人,这种人大部分都是一年甚至几年才喝一次的。你说的是后者,品质改善的客户需要的是前者。//@biubiubiu阿花:回复@朱酒:以前老百姓买房,主要看地段,周边...查看全文

回复@匠心坏孩子: 这一篇不是普及版的,需要一定的基础//@匠心坏孩子:回复@朱酒:读下来认为作者思路有点乱 不是很严谨 这两个事情并无本质关联查看全文

回复@子然Win: 受众不一样,以后改善群体的要求会越来越高。//@子然Win:回复@朱酒:以日常观察判断,我认为玩品牌竞争万科不虚查看全文

回复@liwei1231: 请您讲一下香港土地,我认真拜读[笑]//@liwei1231:回复@朱酒:谁告诉你香港土地是公有制?你整篇文章漏洞百出,回家学好逻辑学再说查看全文

回复@湖湘欧阳子: 有懂得就好[大笑]//@湖湘欧阳子:回复@朱酒:每个股票,每个行业,就连简单如茅台,看懂的人都不会是多数。[大笑]查看全文

回复@从金融到生鲜: 温水炖青蛙//@从金融到生鲜:回复@朱酒:科创板和房地产不是同一个难度的问题,;利益在制定政策的大猪手里,大猪挥刀自宫难度太大;收税成本太高,限制消费,出行,直接强行征收,民怨太大,影响稳定;查看全文

回复@子然Win: 你说的对,现在都是数量级竞争,以后产品力才是核心。昨天看老孙评价融创权益金额超过万科,他说:“我们不能跟万科比这个,我们产品好“。这就是我一直持有融创的理由,老孙的思路非常清晰。只要产品好,高周转或者短期销售额都是次要的,该来的一定会来。//@子然Win:回复@朱酒:我...查看全文

回复@湖湘欧阳子: 可惜,看不懂的人太多。//@湖湘欧阳子:回复@朱酒:深刻!查看全文

有一些身处阴暗的人,只要看到那些光明中的人和事,就会痛彻心扉。他们自己无力或者也不想改变自己的命运,就只能期盼别人也深陷泥污,借此完成自己内心的平衡。更可恶的是,还有一些揣着明白装糊涂的家伙,总是打着为民请愿的口号去扮演意见领袖,其实他们唯一的目的不过是吸引眼球,赚取粉丝效益...查看全文

回复@东平湖畔望月人: 要饿死的时候,饮鸩止渴也是没办法的选择//@东平湖畔望月人:回复@朱酒:要是2008年时不拉房产搞创新还,,,现在晚了,我们现在的整个文化,,,,都很难创新,理想很丰满现实很骨感!当然房产税,消费税,,,,都会有的![笑]查看全文

回复@ichjj: 参考高薪养廉//@ichjj:回复@朱酒:不分红老孙可能拿更多 朱兄 这话该怎么理解 望赐教查看全文

回复@王荣汉: 对行业龙头来说,房地产税就是洗牌的最好时机,下一篇详讲。//@王荣汉:回复@朱酒:[很赞][献花花]经典的文章,转发。卖地、房地产、房地产税,出发点都是要解决政府的财政收入。房地产税出台后也许会有波动,也是投资地产龙头公司的机会又来了。房价的稳定显然最更重要,房地产的体量...查看全文

回复@稳健从容长远: 分红是法律允许范围内的,没什么可担心的,不分红也许老孙拿的更多//@稳健从容长远:回复@朱酒:请教朱总,假如融创未来某年分红200亿,老孙拿100亿,您觉得国家会允许吗。拿融创主要担心的是这个查看全文

回复@柳章台: 后面会谈到的//@柳章台:回复@朱酒:给个未来top10的候选名单么查看全文

回复@风skyhao: 谢谢支持[赞成]//@风skyhao:回复@朱酒:我刚打赏了这篇帖子 ¥1.00,也推荐给你。查看全文

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